深圳离婚律师咨询
1、首先要判断，这个房产是属于夫妻共同所有的财产还是个人所有的财产：
看看以下情况属于夫妻共同所有的财产：（即一般婚后共同继承获得或者一起买房供楼的）
（1）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（2）由一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、以下一般视为个人所有财产：
（1）当事人婚前，父母双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外；
（2）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
（3）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产归属由双方协议，协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、如果你能够证明该房产是你们夫妻共同所有的财产的话，你可以平分该房产。
如果你们无法协议的话，那就只能起诉了。
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选择律师主要看一下几个方面：
1、看律师事务所。律师事务所是由律师组成的，一个好的律师事务所必然有好的律师，要请律师首先要考虑的是找好的律师事务所。
2、看律师的名气和律师以往的成绩。一个好的律师不仅要有丰富的理论知识，还要有宝贵的实践经验，名律师是在实践中锻炼出来的，因此找律师要找那些办理过大案、要案并取得较好成绩的律师。不过名律师要价也高，而且一般性案件也不太愿意亲自受理。
3、当事人确定要找哪位律师后，不妨与律师直接接触，在谈话中你就知道他是否是你需要的律师，但你千万要对那些拍胸脯作保证的律师多些提防。
4、在与律师办理委托手续前，应看律师有无持司法局颁发的执业证书，避免受骗上当。
5、当事人确定要委托哪位律师，律师也愿意接受委托时商谈律师费用。按照国家的规定，律师办案应向当事人收取费用，对具体标准国家没有明确规定，一般由律师与当事人协商。
6、办理委托手续，经律师与当事人协商一致后，就应办理委托手续，明确委托事项及代理权限，并由双方签字，即对双方产生约束力。
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深圳买了安居房,10年后没交差价拿红本,可以继承或接受父母转让的红本房吗?
可以继承或接受父母转让的红本房。因为购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前有下列情形之一的，其所购保障性住房由市主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回：
（一）已另行购买拥有住房的；
（二）全部家庭成员户籍均迁出本市的；
（三）因银行实现抵押权而处置保障性住房的；
（四）需要转让所购保障性住房的。
扩展资料：
1、安居房属于保障性房屋，所以已经有安居房的具名在购买新的商品房的时候就会存在一些风险问题，可以不用自己的名义买房，以自己伴侣或者小孩的都可以，一般情况当然没有什么风险，就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋权证。
2、接下来就只要买房认购，签购房认购书不是买房必经程序，只是大多数楼盘买房前须先认购，轻易不签认购书。根据我国《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，如果置业者未见房产购房合同，那么则不存在预约法效。
3、商品房购房合同签订。看好了房子，就与开发商签订合同，内容与二手房基本一致，但因为大多数在售房屋都是期房，因此必须约定交房时间，还有面积误差的处理办法等。
事先做出口头承诺事后反悔，是否构成诈骗罪
正常来说是不构成诈骗罪的，口头约定后，不遵守约定，及违约行为，应属民事法律关系，由合同法调整。一般构成诈骗罪需要以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
而您的情况，对方仅是口头承诺，事后并未履行承诺，不属于用虚构事实或者隐瞒真相的方法，而且也不能因此断定对方在跟您做出承诺时，有非法占有的目的，主客观都不服，所以不因评价为诈骗罪。
扩展资料：
诈骗罪构成：
客观要件：
本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。
诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。
主体要件
本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
相关法条：
《刑法》
第二百六十六条 诈骗罪
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
参考资料：百度百科——诈骗罪
百度百科——《中华人民共和国刑法》
请问各位高手们，之前亲人在深圳福田区有一套没有房产证,只有律师见证书的农民房,这种房子能继承吗?
依据《继承法》的规定，对于你亲人所留下的财产，如果有遗嘱，就遗嘱处理，如果没有遗嘱，就按法定继承处理，当然有继承权的人可以放弃继承。法定继承人可以起草放弃财产继承声明书，这样其中一员就可以拥有该房产了。
纵横法律网-广东天汇律师事务所-余守学律师
