上海市房屋租赁合同发生纠纷怎么处理
上海市房屋租赁合同发生纠纷的，首先是要由当事人都有调解的意愿的，那么可以请系争房产所在的社区居委会、派出所申请调解。如果调解没有意愿的或者调解不成功的，那么可以向系争房产所在的区级人民法院提起诉讼，如果系争房产租赁纠纷金额不超2.3万的、也没有其它复杂争议的，那么法院就会议“小额诉讼”案件立案，除了诉讼费仅为10元以外，案件实行一审终审制，立案一个月就是规定结案的案件。
2017 ALB十五佳诉讼律师榜，谁是最牛大状”
2017年2月20日，《亚洲法律杂志》（ALB）的年度最佳诉讼律师榜单新鲜出炉，本次共有15位知名律师获此殊荣。
01 包伟 中伦律师事务所
2016年，包律师代表SOHO处理外滩8-1地块相关纠纷；代表喜力控股公司处理其与大富豪商业纠纷；代表上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司处理其与中行借款合同纠纷等。
2014年，荣获汤森路透ALB 2014“中国十五佳诉讼律师”称号。
2015年，荣获钱伯斯“全球2015领先律师”称号。
本科：上海大学文学院法律学士学位
江湖地位
现任中伦律师事务所上海分所合伙人，兼任上海国际经济贸易仲裁委员会（上海国际仲裁中心）仲裁员、上海市仲裁委员会仲裁员。曾先后任上海市傅玄杰律师事务所和锦天城律师事务所合伙人。
特长：诉讼仲裁、破产重整与清算
起点：1991年上海市第一律师事务所，1993年获得律师执业证。
02 封映辉 天达共和律师事务所
在过去一年里，封律师代理了数起乐天超市有限公司房屋租赁合同纠纷案；新时代国际投资有限公司房屋租赁合同纠纷案；康菲石油中国有限公司海上污染损害责任纠纷上诉案等。除了律师的本职工作外，封映辉律师还将多年来形成的办案经验及教训传授给年轻人，曾在河北律协主办的律师初任及中央民族大学的法律诊所授课。
从业26年之久，其经办典型案例被录入最高人民法院编著的《经济审判指导与参考》。
本科：中国政法大学
硕士：清华大学法学院
江湖地位
现任天达共和律师事务所合伙人，在2006年加入天达前，曾供职于太平洋律师事务所。
特长：诉讼及仲裁法律事务，尤其擅长民商事诉讼及仲裁
起点：1986年河北省司法厅
03 傅钢 协力律师事务所
2016年，傅钢律师全程参与大众点评网诉百度不正当竞争案、上海壮游信息科技有限公司与广州硕星等公司“奇迹MU”网络游戏侵害著作权、侵害商标权；代理北京乐动卓越科技有限公司与北京昆仑万维科技股份有限公司等著作权侵权及不正当竞争案等。
曾主办上海反垄断第一案“书生公司诉盛大网络”垄断纠纷案、“龙之谷”确认不侵权案、土豆系列著作权纠纷案等知名案例。
学术造诣
1、国内第一本有关创意产业知识产权管理的专著《创意产业知识产权管理》副主编。
2、个人专著《动漫产业知识产权管理》。
3、发表专业论文《商标合理使用及其实务判断》、《困境与出路—DVD专利纠纷的法律思考》等数十篇，并参与多项知识产权课题。
江湖地位
现任协力律师事务所合伙人，兼任上海市创意产业协会知识产权专业委员会副主任、上海知识产权研究所研究员。中共市委宣传部、上海盛大网络发展有限公司、上海全土豆网络科技有限公司、沪江网等多家知名公司常年法律顾问。
特长： 知识产权、IT法律、网络法、电子商务
04 黄滔 金杜律 师事务所
2016年，黄律师代理过的重要案件包括：代表中国新闻纸产业申请对美国、加拿大、韩国的进口新闻纸产业进行反倾销调查；代表现代财产保险（中国）有限公司诉中华联合财产保险股份有限公司再保险合同争议案等。
具有近20年处理国际商事、海事诉讼和仲裁案件执业经验，曾先后在国际商会仲裁院、伦敦国际仲裁中心等机构代理国际商事、海事仲裁案件逾百起。
2015年，黄滔律师被《法律500强》评选为中国争议解决领域“领先律师”。
本科：对外经济贸易大学
硕士：对外经济贸易大学
江湖地位
现任金杜事务所争议解决与诉讼组合伙人。曾担任第29届奥林匹克运动会组织委员会法律顾问工作组的主要负责人。北京2022年冬季奥林匹克运动会申办委员会法律主题陈述人。曾作为访问律师在纽约Wachtell, Lipton, Rosen Katz律师事务所工作。
特长：国际和涉外民商事诉讼和仲裁
起点：北京环中律师事务所，1994年取得中国律师资格。
05 刘炯 锦天城律师事务所
过去一年里，刘炯律师成功代理了国内第一起由消费者提起的民事反垄断诉讼，中国民事判决在加拿大的首起承认与执行案，系争金额高达数亿美元的合同纠纷，多个跨境中英双语商事仲裁案件等案件。
刘律师有着近20年的从业经验，在上海高院、广东高院、贸仲、上海国际仲裁中心等各级法院和仲裁机构均有优异的出庭表现。曾为上海市浦东新区政府私募股权基金相关政策起草出具专业指导意见。
2016年，刘律师被汤森路透评选为“中国律师新星”。此外，还曾被评为全国涉外律师领军人才和上海市浦东新区十大杰出青年律师。
本科：华东政法大学
硕士：复旦大学法学院
江湖地位
现任锦天城律师事务所高级合伙人，兼任伦敦国际仲裁院（LCIA）和吉隆坡区际仲裁中心（KLRCA）的仲裁员以及上海国际仲裁中心（SHIAC）调解员。
特长：争议解决、外商投资、房地产及公司并购
起点：2000年上海市共同综合律师事务所律师助理
06 刘艳锋 天驰君泰律师事务所
2016年，刘艳锋律师成功代理了采蝶轩和庆丰包子铺最高院再审案、非诚勿扰案、嘀嘀打车案、恒大冰泉案、雷军电动小米案、中国黄金系列案等大量具有影响的案件。
此外，还曾代理包括“百度”避孕套商标抢注行政诉讼案（2012年十佳知识产权案例）、混淆认定标准的典型案例—巨人公司诉北京银行“小巨人”商标侵权案（2013年十佳知识产权案例）等著名案例。
值得一提的是，刘律师在成功完成2008年奥运会场馆水立方知识产权保护、运营项目后，又再次中标2022年冬奥会场馆知识产权保护项目。
学术造诣
1、多次应司法部、全国律协、伊利、百度等政府、企事业邀请开展知识产权方面的讲座。
2、发表《服务商标混淆可能性的实证分析——以齐鲁证券案与北京银行“小巨人”案为视角》、《2008年奥运会场馆“水立方”品牌保护及运营》等多篇优秀论文，并参与编写多部书籍。
江湖地位
现任北京天驰君泰律师事务所商标诉讼部主任，兼任北京市朝阳律协知识产权研究会副主任。长期担任“中国黄金集团”、“百度”、“国家游泳中心”、“万达集团”、“华谊兄弟”等公司常年或专项知识产权法律顾问。
特长：知识产权法、公司法
07 孙敬泽 国浩律师事务所
世行和IMF中国金融评估约谈的唯一律师。孙敬泽律师擅长引入创新的诉讼思维和策略，多次破除地方保护主义，综合运用债转股、债务重组等非诉与诉讼手段，涉案金额数百亿元。代理香港拉律达南公司与邱维廉的民事纠纷申诉案，历时十年，八次再审，均胜诉。
本科：中国政法大学法学学士；中国金融学院金融学学士
江湖地位
现任国浩律师事务所合伙人，兼任北京市律师协会不良资产处置法律事务专业委员会主任。
曾供职律师事务所：北京中伦和中嘉。曾服务过的金融机构：中国信达资产管理公司、中国银行总行、中国农业银行总行、香港南洋商业银行北京分行等。
特长：不良资产处置、合同纠纷、房地产纠纷、疑难的二审、再审
起点：华银国际信托投资公司法律部经理
08 孙彦 天元律师事务所
孙彦律师曾多次代理当事人处理各类知识产权侵权案件和行政诉讼案件，如微软公司在国内独立提起诉讼第一案—美国微软公司诉北京民安投资咨询有限公司软件著作权侵权案、中国第一例软件最终用户侵权案—美国微软公司诉北京亚都科技集团软件著作权侵权案等著作权侵权及不正当纠纷案件。
2010年被评为京城首届“十大版权维权律师”。
2013年被北京市律师协会评选为“十佳知识产权律师”。
本科：北京大学法学院
硕士：华中科技大学民商法学
江湖地位
现任天元律师事务所高级合伙人、管理合伙人、知识产权团队负责人，兼任中国知识产权法学研究会理事、中国政法大学法律实验班硕士联合导师、对外经济贸易大学法学院法律硕士联合导师、广州仲裁委员会仲裁员。
特长：知识产权诉讼及争议解决
09 杨铭 竞天公诚律师事务所
近年来杨铭律师代理的国内外客户百余起诉讼及仲裁案件，不乏具有广泛社会影响力和关注度的案件。如在被称为中国商标争议第一案的“王老吉”商标许可合同案仲裁案中，杨律师作为主办律师代理广州医药集团有限公司，获得胜诉，成功收回“王老吉”商标使用权；在一汽—大众汽车有限公司“速腾”汽车产品质量纠纷案中，杨律师代理一汽—大众汽车有限公司，在全国十余城市参与法院审理320余案，均取得胜诉结果。
本科：中国政法大学国际经济法；加拿大圣克莱尔学院国际贸易管理专业
江湖地位
现任北京市竞天公诚律师事务所合伙人，兼任中国致公党北京市委法律委员会委员。在加入竞天公诚之前，杨铭律师曾在四通集团公司法务部工作，担任公司法律顾问。
起点：2002年取得中华人民共和国律师资格
特长：争议解决
10 杨培明 通力律师事务所
杨律师在争议解决领域具有20年的执业经验，近年来代理了各类诉讼、仲裁案件数百件， 如四川省高院一审的涉及四川永祥股份有限公司股权转让的纠纷案件，尤其是代理了十余家公募基金公司及子公司处理其与投资者之间的数十起资产管理合同、基金合同纠纷, 取得了令人满意的结果。
2014年和2016年，两次荣获汤森路透ALB “中国十五佳诉讼律师”称号.
本科：复旦大学国际经济法
江湖地位
现任通力律师事务所合伙人，曾被中华人民共和国司法部选派至英国高伟绅香港分所接受培训及工作。多次参加律师辩论比赛，并获得最佳辩手等各项荣誉称号。
特长：金融、外商投资、涉外经贸合同、股权投资
起点：1997年开始执业
11 姚克枫 德和衡律师事务所
姚律师带领的业务团队为超过一百家大中型公司提供过法律服务，代理的多个案件获得权威机构评选为优秀或典型案例，如首例恶搞标识构成不正当竞争案、首例网络剧与综艺节目同名不正当竞争案、首例机顶盒网络版权纠纷案、首例博客告博客名誉权案等。
具有律师执业资格、专利代理人执业资格、拍卖从业资格、多家仲裁机构仲裁员资格。先后于《人民日报》、《方圆律政》等杂志上发表《利于信息安全流动》 、《娱乐作品名称撞车的分析和应对》等数十篇优秀多篇论文。
2016年，荣获“汤森路透ALB2016年客户首选20强律师”大奖。
2015年，被汤森路透ALB评选为“中国十五佳知识产权律师”。
此外，姚律师还获得中华全国律师协会知识产权专业委员会2016年十佳优秀案例奖，并入选北京专利代理机构等级评定专家（43人）。
本科：北京理工大学工学学士学位 ；中国政法大学法学第二学士学位
江湖地位
现任北京德和衡律师事务所高级合伙人，兼任中国电子商务协会法律工作委员会主任、北京市朝阳区律师协会知识产权业务研究会主任、北京律师协会竞争与反垄断法律专业委员会副主任。新浪网、奇虎360、优酷网、土豆网、今日头条、酷我音乐等多家知名网站、单位的常年法律顾问。
特长：公司法、投融资与并购、反不正当竞争、反垄断、知识产权
12 臧洪亮 环球律师事务所
臧律师在公司改制购并、境内外上市、航空器购租等领域均有代表性的法律服务项目，如华润集团医药板块境内外重组项目、南水北调一期主体工程银团贷款项目、黄河小浪底水利枢纽工程瑞典斯德哥尔摩国际仲裁案件等。
2014年—2016年，曾作为北京市律师协会指定的马航MH370中国乘客家属索赔谈判团的副团长，为中国乘客家属提供索赔谈判公益法律服务。
本科：厦门大学法学院
硕士：中国政法大学
江湖地位
现任环球律师事务所，兼任中国创新投资有限公司独立非执行董事。曾任竞天公诚律师事务所合伙人。
特长：航空法、建筑与工程、投资并购、重组上市与争议解决
起点：1994年任中国国际航空公司（北京）法律顾问，1994年获得中国律师执业资格
13 赵淑洲 敬海律师事务所
国内外公认为中国顶尖的商事律师之一。从业至今，赵律师处理了大量的诉讼和仲裁业务，成功承办了多宗争议标的大、案情复杂的案件，在处理海洋工程、国际贸易、国际物流、外商投资及公司法律事务等方面积累了丰富的办案经验。
2013年，在《亚洲法律杂志》举办的“中国法律大奖”评选中荣获中国“十佳诉讼律师”。
本科：上海海事大学国际海运管理与海商法
硕士：中国政法大学
江湖地位
现任敬海律师事务所管理合伙人、海商部负责人，兼任中国海商法协会法律法规专业委员会副主任、华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）仲裁员，同时还是中国首家国际油、油籽和油脂协会（FOSFA）和谷物与饲料贸易协会（GAFTA）的专业性会员。
特长：海洋工程、国际物流、国际贸易、航运投资、海商海事、保险
起点：1992年获律师执照执业至今
14 郑艳丽 君合律师事务所
郑律师处理的案件标的大都在亿元以上。
拥有20年执业经验的郑艳丽律师，其擅长于处理各种复杂的境内外民商事争议，主要涉及国际贸易、外商投资、公司治理结构和其它民商事领域的复杂纠纷，以及证监会、药监局等部门的行政处罚和反腐败调查。
郑律师在担任法官期间获得三等功两次（最高法院授予），并连续三年获得“北京市法院学术讨论先进个人”称号。
本科：中国政法大学
硕士：北京大学民商法伦敦大学国际比较法
博士：北京大学民商法
江湖地位
郑律师现任君合律师事务所合伙人，兼任中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、中国人民大学法学院、律师学院兼职教授及兼职研究生导师、全美律师协会（ABA）中国法律委员会执行理事。曾供职于美国众达律师事务所北京代表处、英国EVERSHEDS律师事务所、北京市汉坤律师事务所。
特长：境内外民商事诉讼与仲裁、境内外仲裁决和判决的承认和执行
起点：1997年北京第一中级法院法官
15 邹佳铭 京都律师事务所
邹律师是该榜单中唯一一位专职刑辩律师。
曾作为辩护律师代理李佳明涉嫌故意杀人案，担任曾有焕涉嫌受贿罪一案二审辩护律师。
公开发表学术论文20多篇，专著一部。多次接受《人民网》《财新》《新京报》《法治晚报》等媒体采访，为《财新网·观点》专栏作家。
2015年，荣获ALB评选的“ALB2015年最佳女律师”称号。
博士：武汉大学刑法学博士。
博士后：北京师范大学刑事法律科学研究院
江湖地位
现任京都律师事务所高级合伙人、京都刑事辩护研究中心主任，兼任高校刑法学硕士导师。
特长：刑事辩护
起点：1996年取得律师资格，1997年开始执业。
房屋租赁合同纠纷咨询律师
重赏之下必有勇夫，呵呵...浅谈一下我的看法，仅供参考：
（一）理论上讲：
首先，根据楼主所述“我同张签了合同，大致是将房子租给张，09年6月1起租期为3年”所以您已经默许了刘的转租合同,合同尽管没生效但已经成立了。也就不适用《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
其次，如果张有下列情形，你可以解除合同。《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
再次，09年6月是合同生效时间，由第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了，如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下，大不了租金归买方就是了。
我不明白楼主为什么非要要他搬走，你是房子的物主，买卖自然由你决定。虽然买卖不破租赁，但反过来讲，租赁也不影响买卖啊，由第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你可以把房子卖掉，如果张不同意你卖，你可以让张以相同的价格买下你的房子的。
（二）针对楼主的情况可以：
1先和张某协商一下，最好别打官司，给他讲清楚诉讼又费时又费力。
2我不知道你们的合同具体怎么签的，你最好拿合同找个当地的律师咨询一下，一般情况下合同上总能找到写漏洞，把握住！
3特别是关于租金和租赁期的条款，一定有突破口，如果没有约定具体（记住：必须是书面约定）数额，将对你非常有利！
4房子是你的！可以采取适当非常手段！
个人委托书
委托书是被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在快速变化和不断变革的新时代，委托书在处理事务上使用的情况越来越多，那么你有了解过委托书吗？下面是我整理的个人委托书，欢迎阅读与收藏。
个人委托书1
委托人：_______受托人：_______
身份证号码：______________身份证号码：______________
联系电话：________________联系电话：________________
就中关村证券股份有限公司行政清理工作组（以下简称“中关村证券清理组”）个人债权人申报登记债权的事宜，委托人对受托人授权如下：
1、授权受托人代理委托人向中关村证券清理组提交并接收申报债权的有关资料；
2、授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委托人（签字）：________
受托人（签字）：________
________年______月______日
个人委托书2
委托公司：
名称：XX市XX区XXXXXXXX有限公司
地址：XX
受托人：XX
姓名XX年龄XX身份证编号：XX
代理下列事项：XX
一、二、代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托公司：（印章）XX
XX年XX月XX日
个人委托书3
委托单位：xxx
注册地址：xxx
法定代表人姓名：xx
性别：xx
年龄：xx
职务：xx
住址：xx
受委托人姓名：xx
性别：xx
年龄：xx
职务：xx
住址：xx
工作单位：xxxxxxxxxx
我系委托单位的法定代表人，现委托xxxxx为我的代理人，并以我的名义办理坐落在xxxxx的xxxxx工程的建设施工（勘察、设计、监理、设备）招标活动。通过招标择优选定施工（勘察、设计、监理、设备）单位，并签署上述招标工程的招标文件、参加开标、评标和定标工作，以及处理、签署与之有关的一切事务。我均予以承认。
特此证明。
受托人无转让委托权。
委托单位：xxx（盖章）
委托人：xxx（法人代表签字、盖章）
日期：xxx年xx月xx日
个人委托书4
委托方： （以下简称甲方）
身份证号码：
代理方： （以下简称乙方）
甲方自愿将坐落于 区 的房屋（以下简称该房屋）委托乙方协助办理个人住房贷款并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无争论，无纠纷，无抵押。
该房屋基本情况：房屋性质： ，所有人 ，房型 ，房龄约 年，朝向 ，楼层 层，总层数 层，结构 ，面积（建筑/使用） 平方米，配套设施 。
甲方委托乙方为该房屋办理 形式贷款。 甲方申请贷款金额为人民币 万元（大写），贷款年限为 年。 （贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）
贷款约定：
一、双方责任
甲方责任：
1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋 服务。并且自愿委托乙方将该房屋到贷款银行指定的评估公司进行评估。
2、甲方须保证提供的各种材料与证明是真实、可靠、合法、有效的。如贷款银行、房管局等相关部门调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需要承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。
3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
4、甲方须按照约定向乙方支付委托服务费。
5、甲方需要按规定支付银行要求的其他费用，如保险费用或担保费用等。甲方贷款办理期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
6、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷、乙方有权追求其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
7、甲方必须严格履行本委托书及与银行签订的个人房屋抵押、借款合同。
8、甲方应协助乙方办理产权过户、银行贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方负责。
9、若因甲方原因单方导致本协议不能有效、按时、继续履行，该房屋贷款办理过程所产生的一切费用及损失由甲方承担，乙方所收取委托服务费不予退还。
乙方责任：
1、甲方提供的各种材料及个人信息，乙方应妥善保管，如有丢失，乙方将承担其相应的责任。
2、乙方不得恶意使用甲方提供的各种材料及个人信息，如有，乙方将承担其相应的`法律责任。
3、若因乙方原因单方导致本合同不能有效、按时、继续履行，乙方将退还所收取的委托服务费。
4、乙方应严格履行本委托书，协助甲方办理该房屋贷款事宜。
（如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本委托书不能继续履行或履行不必要时本委托书则自动解除，双方互不承担违约责任。）
二、委托费相关约定
1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的贷款委托服务费（按实际贷款额的 %为委托服务费）与房屋评估费（总房值的 %）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。（若甲方有需要乙方为其垫资，则乙方收取甲方的垫资费用为垫资数额的 %），甲方予签订本委托书时向乙方交纳委托服务费。
2、甲方应于 年 月 日前将该房屋的评估费（总房值的 %）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。其余的委托服务费（实际贷款额的 %）于该房屋审批之后的三天内交予乙方。
三、约定的其他事宜或补充
委托方（签字）：
经乙方核实确认并且同意后签字：
签订日期：___________
个人委托书5
委托人：_____ 身份证号：__________
被委托人：_____ 身份证号：__________
委托原因及事项:
本人因_______________________，不能亲自办理本人________________相关事宜，特委托___________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托时限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
本人签名（加盖红手印）：__________
个人委托书6
委托人：
姓名：
性别：
出生年月：
民族：
工作单位：
职业：
住址：
(委托人为单位的，写明单位名称)
被委托人：
姓名：
别：
出生年月：
民族：
工作单位：
职业：
住址。
(被委托人是律师的，只写姓名和所在律师事务所名称)
委托人因XXXX(写明案件性质及对方当事人)一案，委托XXX为XXXX(一审：二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下：
(委托刑事案件的辩护人，只写“为被告人XXX(姓名)XXX一案第X审进行辩护”)
(委托经济：民事：行政等案件代理人的，须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围，如代为起诉：提出反诉：进行和解：撤诉：上诉：签收法律文书等)
委托人：(签名或盖章)
被委托人：(签名或盖章)
________年____月____日
个人委托书7
__有限公司:
兹有我单位 同志(性别： 年龄： 职务： )代表我方与贵单位联系、洽谈及建设 工程业务。法人授权委托书委托范围：联系、洽谈、建设工程业务。
(1)校长。《教育法》第30条规定：“学校及其他教育机构的校长或者主要行政负责人必须由具有中华人民共和国国籍、在中国境内定居、并具备国家规定任职条件的公民担任。”《高等教育法》第40条规定：“高等学校的校长，由符合教育法规定的任职条件的公民担任。”《普通高等学校设置暂行条例》第6条规定：“设置普通高等学校，应当配备具有较高政治素质和管理高等教育工作的能力、达到大学本科毕业文化水平的专职校(院)长和副校(院)长。”
本人工作繁忙，不能亲自办理___的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
__ (身份证号: )委托__ (身份证号:)在工作期间，代为领取__每月全部应得工资及津贴费用。委托__签字领取工资款，或者你公司将工资款直接转入其银行账户，均视为__亲自领取，产生与__亲自领取工资相同的法律后果.
特此委托
委托人(签字，按手印):
年 月 日
个人委托书8
本人________________委托________________(证件类型：________________有效证件号码：
____________________________________)在________年____月____日至________年____月____日期间内代为办理________________________事宜(保单号：_________________________________________)。
若委托事项涉及补退费，本人同意将款项通过银行转账方式进行领取和支付，转账账户信息如下：
开户银行__________________
账户名__________________
结算账号__________________
本人委托之受托人在代办保全项目时，所提供的全部本人资料，仅限于平安集团(指中国平安保险(集团)股份有限公司及其直接或间接控股的公司)及其认为业务必要而委托的第三方为本人提供高质量的客户服务及推荐产品之用。平安集团及必要第三方对本人的个人信息负有保密义务。
授权人签名：__________________
证件类型：__________________
有效证件号码：__________________
个人委托书9
因我公司需制定办公电话使用明细制度，需查询上月季电话使用费用清单进行统计，因当时用我个人名义注册的电话号码，现特委托我公司员工刘家昊，前往贵处（司）办理业务，望贵处（司）给予受理为盼！
授权人（签）：
委托人（签）：
年月日
个人委托书10
委托单位：xxxxxx
法定代表人：xxxxxx
受委托人：xxxxxx
现委托上列受委托人在我单位与xxx因xxx纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。
代理人xxx的代理权限为：xxx
代理人xxx的代理权限为：xxx
委托单位：xxx（盖章）
法定代表人：xxx（签名或盖章）
20xx年x月x日
个人委托书11
海外个人或公司在国内因经济纠纷等涉及到在国内法院进行法律诉讼时，是要出具对所聘请律师的授权委托书和海外公司的主体资格等文件的，并且这些文件是要经过中国驻外使馆公证认证的，只有这样做完认证后才可以在国内法院正常进行法律诉讼程序，下面就以香港个人委托国内律师进行法院诉讼为例做一简单介绍。
香港公司的文件，民事文书直接拿到国内是无法使用的。香港的文书送往中国（内地）使用，先经中国委托公证人公证，然后公证文书必须经过中国法律服务（香港）有限公司「审核、登记和加章转递」后才具有法律效力，受中国法律保护，才能送往中国内地使用。『最高人民法院』与『司法部』《关于涉港公证文书效力问题的通知》：未经审核加章转递程序的证明文书，不具有公证文书的证明效力和执行效力。
（样本）
授权委托书
致上海市XXX人民法院：
委托人：XXX（英文名）男，19XX年X月XX日出生，港永久性居民，港澳证件号码XXX
住所：上海市XXX路XXX号
委托人：XXX（英文名）女，19XX年X月XX日出生，香港永久性居民，港澳证件号码XXX，
住所：上海市XXX路XXX号
受委托人姓名：XXX性别：男
工作单位：北京盈科（上海）律师事务所
住址：恒丰路500号洲际商务中心15、16层
电话：86－21－6056 1282
委托人现委托XXX律师在XXX、XXX与上海XXX有限公司房屋租赁合同纠纷一案中，作为委托人XXX、XXX的委托代理人。
委托权限如下：
特别授权：代为调查、提供证据，代为出庭，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为和解、接受调解，代为提起反诉，代为签收法律文书，申请财产保全或证据保全，申请撤诉，申请执行，转委托等。
委托人：（签字）
个人委托书12
白xx 性别: 女 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址:
被委托人: 汪xx 性别: 男 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址:
委托原因及事项:
本人工作繁忙,不能亲自办理机动车违章的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权 委托人:年 月 日
个人委托书13
委托人：
被委托人：
一、委托事项
委托人同意将________合同（发票）项下金额为（大写）___________，（小写：US$）__________的欠款委托被委托人以委托人的名义向下列债务人追讨：
债务人名称（英文）：________
地址（英文）：__________，联系人：_____________，电话：__________，传真：________。
二、追偿佣金、费用和追回款项的处理
1、被委托人向委托人收取佣金，遵循“无效果，无报酬”的原则，即被委托人没有追回欠款，不向委托人收取任何佣金；
2、如追回欠款，国外律师或追帐公司收取佣金比例为______%；
3、对被委托人赔付前先行追讨产生的费用，由被委托人垫付；
4、如被委托人赔付前从债务人处追回欠款，被委托人先按承保责任范围内的应赔款额赔付委托人，然后按被委托人和委托人各自所占实际损失的比例分摊佣金、追讨费用和追回款收入；
5、对被委托人赔付后产生的追讨费用，由被委托人和委托人按各自所占实际损失的比例分摊；如追回欠款，佣金和追回款也按被委托人和委托人各自所占实际损失的比例分摊；
6、对被委托人承保责任范围内损失的未赔部分或承保责任范围外的损失部分，追讨费用由委托人支付；如追回欠款，佣金也由委托人支付。
三、委托人和被委托人的权利、义务
1、委托人应向被委托人提供证明债权、债务关系的法律文件，包括贸易合同、发票、提单、装箱单、报关单、商品质量检验证书和买卖双方往来的重要函电以及委托人对案情的说明。此外，委托人还需填写英文《追讨委托书》一份；
2、自本委托书生效后，委托人不得私下与债务人联系，或与其达成任何还款协议；当债务人与委托人联系时，委托人应及时将情况告知被委托人；
3、被委托人应及时将案件的进展情况通报委托人；
4、在对债务人的追讨中，如需采取法律措施如仲裁或诉讼时，被委托人应与委托人协商，共同采取相应的法律行动；
5、自本协议书签字后十五日起，委托人收到有关该债务项下的任何还款均为被委托人追回款；
6、追回款应由债务人或被委托人的律师直接汇入被委托人帐户；被委托人在收到追回款一个月内，按本协议第二条的规定扣除追偿费用和佣金后将余额汇往委托人帐户。如债务人将还款直接汇往委托人帐户，委托人应立即通知被委托人并按本协议第二条的规定，在收到还款一个月内，将被委托人应得的追偿收入、已垫付的费用以及国外律师或追帐公司应得的佣金汇往被委托人帐户。
四、违约责任
委托人和被委托人，任何一方因未按约定履行本协议而给对方造成损失的，应承担违约责任。
1、如果委托人提供伪造的文件，或隐瞒事实，或在被委托人接受委托后，委托人私下与债务人联系或签署还款协议，由此影响被委托人查明案情或影响追偿效果，其责任由委托人承担；
2、如果被委托人故意拖延追偿，损害委托人利益，其责任由被委托人承担。
五、生效时间
本委托书自双方签字之日起生效。委托人自本委托书生效之日起一年内不能提出撤案要求。
本协议一式两份，委托人和被委托人各执一份。
委托人（盖章）：_____被委托人（盖章）：________
授权代表（签字）：________授权代表（签字）：________
日期：___________日期：____________
签订地点：__________________
个人委托书14
委托人：xxx性别：________出生日期：xx年x月x日，身份证编号：________________暂住证号：________
住址：________________
被委托人：xxx性别：________出生日期：xx年x月x日身份证编号：________________暂住证号：________
委托原因及事项：
本人xxx准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托xxx作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续
2：代为领取房产证
3：代为签署与交易有关的合同文件等
4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人：xxx
xx年x月x日
个人委托书15
委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
委托原因及事项:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号
为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
年 月 日
房屋租赁合同纠纷律师咨询
乙方承担的税费应该是合同签订时存在的税费项目，这也是乙方在签合同时可以确知的范围之内。现在又发生了租赁费，对其如何承担，合同约定不明。合同约定不明的，按交易习惯。没有交易习惯的，双方协商。协商不成的，可以起诉。
房屋租赁纠纷律师免费咨询
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
